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チャプター・講師

金融電卓

  1. 金融電卓①-心構え-（木内）
  2. 金融電卓②（木内）
  3. 金融電卓③（木内）

株式会社シー・エフ・ネッツ
取締役副社長 東京本社長
木内　哲也

【保有資格】
CCIM（認定商業不動産投資顧問）/CPM（公認不動産経営管理士）/RESAM（不動産総合戦略マスター）/宅地建物取引士/賃貸住宅査定申請主任者/損害保険募集人資格者/住環境測定士補/賃貸不動産経営管理士/公認不動産コンサルティングマスター/ハウジングライフプランナー/生命保険募集人資格者/相続対策専門士/米国不動産投資マスター
【役職】
IREM JAPAN理事・東日本支部 役員/社団法人全国賃貸住宅経営協会会員

大学卒業後、不動産業界へ飛び込み、社内でも有数の一般住宅取引経験を持ちます。2005年別会社にいるさなか、シーエフネッツへ「ヘッドハンティング」され、不動産投資コンサルティング業務に携わることに。東京、神奈川、千葉をはじめとした、関東広域の土地柄に詳しく、投資適正エリアに関する相談を多数受ける。自身も投資用マンションを複数所有し、その投資用エリア選定の鋭さから、「マーケティングの鬼」と呼ばれている。

個別相談の進め方

  1. AM業務フローと物件仕入れ（中元）
  2. 投資用ワンルームの融資情報と取引事例（中元）
  3. 中古アパートの融資情報と取引事例（中元）
  4. 新築アパートの融資情報と取引事例（中元）
  5. 提案資料の作成方法（中元）

株式会社シー・エフ・ネッツ
副社長 東京本社・名古屋支社ブロック長
中元　崇

【保有資格】
CCIM(認定商業不動産投資顧問)/CPM(公認不動産経営管理士)/RESAM（不動産総合戦略マスター）/CFP(ファイナンシャルプランナ－)/1級ファイナンシャル・プランニング技能士(資産設計提案業務)/公認不動産コンサルティングマスター/相続アドバイザー(NPO法人相続アドバイザ－協議会)/マンション管理士/宅地建物取引士

首都圏を中心として１棟マンション、１棟アパートの取引を中心に手掛け、年間トップ営業の実績含めてその積み重ねた媒介価額はシーエフネッツグループ内でも有数である。自身も東京都内に区分マンション及び1棟アパートを拡大所有し続ける大家でありながら、資産形成の専門家として不動産の取得・運用・出口における実戦的なコンサルティング及び実務に携わっている。理論だけではない現場に即したコンサルティングは、サラリーマン投資家のみならず幅広い層のクライアントから支持を受けている。また、近年では、オンラインに加え、東京・神奈川・大阪 名古屋を中心とした全国各地で講演及びコンサルティングを行っている。

リーファを使った投資分析

  1. 投資分析サマリーの概要説明（山内）
  2. キャッシュフローツリーの詳細（税引き前・税引き後）（山内）
  3. 売却からのキャッシュフロー予測、キャップレートについて（山内）
  4. 減価償却費と譲渡税の関係（山内）
  5. 投資分析サマリーの入力説明（山内）
  6. 投資分析サマリーを使って収益物件の入力（山内）

株式会社シー・エフ・ネッツ
副社長 鎌倉本店・大阪支社ブロック長
山内 真也

【保有資格】
CCIM(認定商業不動産投資顧問)/CPM(公認不動産経営管理士)/RESAM（不動産総合戦略マスター）/CFP(上級ファイナンシャルプランナ－)/1級ファイナンシャル・プランニング技能士(資産設計提案業務)/公認不動産コンサルティングマスター/相続アドバイザー(NPO法人相続アドバイザ－協議会)/マンション管理士/宅地建物取引士

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」などの数々の表彰を受ける。不動産投資のノウハウを身に着けるべく30歳で上京、CFネッツに入社。東京・横浜で一棟アパート・区分マンションを保有し、自身も一投資家として資産を増やしながらその経験をもとに、現在はオンラインに加え、東京・大阪名古屋・静岡を中心に随時個別相談をこなし、全国でもセミナー講師も務める。

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