不動産コンサルタントが知っておくべき税金
- 所得税(三原)
給与所得・雑所得
不動産所得
青色申告のメリット
必要経費にできるもの
土地と建物の価格の区分
減価償却
修繕費と資本的支出の区別
不動産所得の赤字は他の所得と相殺できるか
課税所得・所得控除・所得税額
2.不動産の譲渡所得(三原)
譲渡所得・譲渡所得税の計算
知っておくべき特例について
3.その他の税①(三原)
個人住民税・個人事業税
不動産取得税・登録免許税
固定資産税
4.その他の税②(三原)
消費税
贈与税
相続税
課税遺産総額及び相続税額の計算
相続財産評価
保険を学ぶ
- 保険とは(大貫)
- 損害保険とは(大貫)
- 地震保険とは(大貫)
- 保険用語を学ぶ(大貫)
- 火災保険の引き受けステップ(大貫)
- 保険と税金(大貫)
- 代理店とはなにか(保険の請求方法等)(大貫)
不動産広告の実務と規制
1.景品表示法による表示規制・宅地建物取引業による広告規制(大貫)
景品表示法による景品規制
景品表示法と公正競争規則
2.不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)(大貫)
表示規約の目的と事業者の責務
3.不当表示の禁止(大貫)
4.具体的な事例集
相続
- 相続人と被相続人(藤原)
- 相続人の範囲(藤原)
- 相続人の順位(第一優先)(藤原)
- 相続人の順位(第二優先)(藤原)
- 相続人の順位(第三優先)(藤原)
- 相続財産の法定配分割合(第一優先間)(藤原)
- 相続財産の法定配分割合(第二優先登場の場合)(藤原)
- 相続財産の法定配分割合(第三優先登場の場合)(藤原)
- 代襲相続という名の特別なルール(藤原)
- 遺言というルール(藤原)
- 遺留分というルール(藤原)
- 相続財産の種類(藤原)
- 遺産分割とは?(藤原)
- 相続登記とは?(藤原)
- 相続税計算の基本(その1:基礎控除)(藤原)
- 相続税計算の基本(その2:課税対象財産)(藤原)
- 相続(税)対策と不動産(藤原)
- 土地の相続財産評価額の計算方法(藤原)
- 建物の相続財産評価額の計算方法(藤原)
- 相続負債の取り扱い(藤原)
- 家族信託、実際にやってみたら…(小林)
- 相続対策物件を取り扱うために身につけておきたい知識と技術(小林)
建築
- 一棟アパート企画にかかわるプランニングの留意点(小山)
~ 正確なプランニングの前に土地形状からおおよその判断がつくように ~ - 一棟アパート企画にかかわる土地購入(仕入れ)からアパート建築後の再販に至るまでの一連の流れ(小山)
- “決まる”リノベーションプランと内装デザイン(菊池)